Lige nu mens De læser dette, og det dæmrer på den der langsomme måde, det gør om sommeren, ligger der en boligejer i sin seng og tjener penge. Formentlig et sted i hovedstadsområdet eller i nærheden af Aarhus.

I årets første seks måneder i 2026 er der solgt lejligheder for et samlet beløb på 44,5 milliarder kroner. Det viser nye tal fra Boligsiden, det er ny rekord - og så kommer det, men'et - men udviklingen går ikke lige så hurtigt, som den tidligere har gjort. Det er endnu muligt at lave en gebommerlig profit på ejerboligmarkedet, men man risikerer også at komme for sent til festen. Allerede fra næste år spås der om helt andre boligprisstigninger.

Mathias Bojesen, Scanpix

Når den samlede anskaffelsespris sætter rekord, skulle man tro, at det er sket på baggrund af et historisk højt antal bolighandler. Man forestiller sig folk, der flipper en lejlighed mellem to serveudlæg i et spil padeltennis. Men sådan hænger det ikke nødvendigvis sammen. Sidste gang, der blev solgt ejerlejligheder for et lignende beløb, var i 2021. Faktisk blev der i første halvår af 2021 solgt lejligheder for mere end i år, hvis man korrigerer for inflation, men det skete på baggrund af omkring 2.500 flere handler. 

I første halvår 2021 blev der solgt 12.931 ejerlejligheder. I første halvår 2026 er der solgt 10.458, og salget ligger dermed 19 procent lavere i første halvår i år. 

Næsten halvdelen af de milliarder, der er blevet brugt på ejerlejligheder er brugt i København. 20,5 milliarder kroner i første halvår 2026. Det er ligesom resultatet på landsplan det højeste niveau i Boligsidens statistik.

»Men sammenligner vi med købesummen i første halvår i år med samme periode sidste år, ligger resultatet i København kun to procent højere end sidste år,« siger Birgit Daetz, der er boligøkonom hos Boligsiden, i en pressemeddelelse.

Og så er vi tilbage ved det føromtalte »men«. 

Nykredit forventer, at de københavnske boligpriser i år 2027 vil stige med to procent og tre procent i år 2028. Det skriver Berlingske. Og selvom der stadig er tale om prisstigninger, er der udsigt til væsentlig mindre prisstigninger end dem, vi har været vidne til de seneste to år i København. Priserne er steget med over 20 procent det seneste år. Hvis man købte en lejlighed på 80 kvadratmeter for et år siden, er den dermed steget mere end en million kroner i værdi det seneste år. Men der er kommet et større udbud, og prisstigningerne er generelt aftagende. En lignende tendens på et meget smalt datagrundlad har vist sig i salgstallene fra Odense, Frederiksberg og Aarhus. Her er salgspriserne faldet med henholdsvis 1,5, 0,1 og 1,2 procent i perioden fra maj til juni, viser tal fra Boligsiden.

I øvrigt

Der er under 100 dage til midtvejsvalget i USA, der kan blive afgørende for præsident Donald Trumps muligheder for fortsat at føre særligt indenrigspolitik. Trump har i vid udstrækning brugt dekreter til at føre sin politik, men det har han også kunne gøre, fordi han har haft et venligt stemt flertal i Kongressen bag sig. Og Trump er historisk populær blandt sine egne, republikanske vælgere. Hele 88 procent af Republikanerne mener, at han gør det godt, men historisk populær blandt hele befolkningen, hvor sølle 39 procent mener, at han gør det godt. Men Trump er som bekendt ikke på valg til november, det er kun hans muligheder for at føre politik.